四、套內各功能空間設計

　　(一)每套必須獨門獨戶，并應有臥室、廚房、衛生間等基本空間。住宅套型分為一至四類，其使用面積分別不小于34、45、56、68m2。

　　(二)臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光和自然通風。平面形狀應盡可能選擇有利于床位布置的尺寸，門窗位置要考慮對家具布置的影響。雙人臥室不小于10m2，單人臥室不小于6m2，兼起居的臥室不小于12m2。

　　(三)起居室應有直接采光和自然通風，面積不應小于12m2。起居室內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數量。起居室內布置家具的墻面直線長度應大于3m。無直接采光的廳，其使用面積不應大于10m2。

　　(四)廚房

　　1.廚房面積不小于4-5m2;

　　2.廚房應有直接采光、自然通風;

　　3.應妥善安排洗、切、燒功能，設備布置要符合操作流程，操作面凈長不應小于2.1m;

　　4.廚房凈寬，單面布置設備時不小于1.5m，雙面布置設備時兩排設備凈距不小于0.9m。

　　(五)衛生間

　　1.每套住宅應設衛生間，并至少配置三件衛生潔具，其使用面積不小于3.0m2。

　　2.無前室的衛生間的門不應直接開向起居室或廚房。

　　3.衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房上層;并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。

　　4.套內應設洗衣機位置。

　　(六)層高和室內凈高

　　1.普通住宅層高不宜高于2.8m

　　2.臥室、起居室凈高不應低于2.4m，其局部(不超過1/3使用面積)凈高不應低于2.1m，利用坡頂空間作臥室、起居室時，其一半面積室內凈高不應低于2.1m。

　　3.廚房、衛生間室內凈高不應低于2.2m;內排水橫管下表面與樓、地面凈距不得低于1.9m，且不得影響門窗扇開啟。

　　(七)陽臺

　　1.每套住宅應設陽臺或平臺。

　　2.陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件凈距不應大于0.11m;放置花盆處必須采取防墜落措施。

　　3.低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.1m。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實體欄板。

　　4.陽臺應設置晾、曬衣物的設施;頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。

　　5.陽臺、雨罩應做有組織排水;雨罩應做防水，陽臺宜做防水。

　　(八)套內走道、樓梯及貯藏空間

　　1.入口過道凈寬不宜小于1.2m;通往臥室、起居室的過道凈寬不應小于lm;通往廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.9m。過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。

　　2.吊柜凈高不應小于0.4m;壁柜凈深不宜小于0.5m。

　　3.套內樓梯的梯段凈寬：一邊臨空時不應小于0.75m;兩側有墻時不應小于0.9m。樓梯踏步寬不小于0.22m，高不大于0.20m，扇形踏步轉角距扶手邊0.2m處寬度不應小于0.22m。

　　(九)門窗

　　1.外窗窗臺距樓、地面凈高小于0.9m時，應有防人身墜落設施，窗外有陽臺或平臺時不受此限。底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應采取防衛措施。

　　2.面臨走廊或凹口的窗應避免視線干擾;向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。住宅戶門應采用安全防衛門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。

　　3.各部位門洞最小寬度：戶門0.9m;臥室、起居室門0.9m;廚房門0.8m;衛生間、陽臺門0.7m。高度均不小于2m。